15 Marca 2010

Nasza Nowa Inwestycja

Zespół Mieszkaniowy NATOLIN 2010 ETAP I

Szanowni Państwo,

Przedmiotem inwestycji jest etap I zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z usługami w parterze oraz garażami w kondygnacjach podziemnych zlokalizowanymi w Warszawie - dzielnica Usynów u zbiegu ulic Filipiny Płaskowickiej i ulicy Franciszka Lanciego na działce nr 5/1 , obręb 1-11-06. Zaprojektowano zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dwoma poziomami garaży podziemnych oraz usługami w parterze. Zabudowa w formie kwartału z prześwitem od strony drogi wewnętrznej na wysokość dwóch kondygnacji. W założeniu kwartał stanowić będzie osiedle zamknięte ze wspólnym dziedzińcem wewnętrznym. Wjazd i wejście na dziedziniec od strony drogi wewnętrznej. Dachy płaskie. Zabudowa kwartału na rzucie rombu. Cała inwestycja została zaprojektowana jako dwuetapowa. Etap I stanowi 7- klatkowy zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych od 6 do 14 kondygnacji nadziemnych. Etap II stanowi 6 – klatkowy zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych od 6 – 9 kondygnacji nadziemnych. Od strony drogi wewnętrznej zaprojektowano wjazd i wyjazd do dwupoziomowego garażu podziemnego. Rampy wjazdowe dwukierunkowe i szerokości 5, 5 m. Zaprojektowano 2 poziomy garaży jednoprzestrzennych. W kondygnacji garażu na poziomie -1 zaprojektowano również pomieszczenia techniczne niezbędne do funkcjonowania budynków. Garaż połączony z kondygnacjami wyższymi za pomocą przedsionków przeciwpożarowych i klatek schodowych z windami. Nad garażami zaprojektowano miejsca postojowe, drogę oraz zieleń. Zaprojektowano w parterze budynków :
  • w klatce nr 1 - portiernię,
  • w klatce nr 2 - lokal usługowy i śmietnik wbudowany,
  • w klatce nr 3 - trzy lokale usługowe,
  • w klatce nr 4 - dwa lokale usługowe,
  • w klatce nr 5 - dwa lokale usługowe,
  • w klatce nr 6 - dwa lokale usługowe i dwa mieszkania,
  • w klatce nr 7 - dwa lokale usługowe i dwa mieszkania.
Usługi zaprojektowano jako nieuciążliwe, z przeznaczeniem na biura lub handel. Wejście do usług bezpośrednio z ulicy. W drzwiach usług kurtyna powietrzna. Usługi posiadają własny węzeł sanitarny, pomieszczenie socjalne, biura lub sale sprzedaży. Wentylacja mechaniczna. Klimatyzacja. W wyższych kondygnacjach we wszystkich klatkach zaprojektowano mieszkania. Wszystkie mieszkania mają zapewnione nasłonecznienie minimum 3 godziny w dniach równonocy w godz. od 7 do 17. Budynek prosty, w formie symetryczny. Dynamizm wprowadzają różne wysokości kondygnacji oraz wieńcząca budynek betonowa, ażurowa attyka. Wyższe kondygnacje w klatkach nr 3 i 5 zróżnicowane formą. Klatki zaakcentowane przeszkleniem. Parter podkreślony kolorem. Więcej informacji w wizualizacji.

12 Marca 2010

Zawiadomienie o zebraniu Wspólnoty Właścicieli Nieruchomości Lanciego 19

Szanowni Państwo,

Zarząd SBM „NATOLIN”, zgodnie z Art. 30. i Art. 32 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) zwołuje coroczne – zwyczajne Zebranie Wspólnoty Właścicieli Lokali Nieruchomości Wspólnej z ul. F. M. Lanciego 19 w Warszawie, które odbędzie się 30 marca 2010 r. (WTOREK) o godz. 18-tej w Szkole Podstawowej nr 340 przy ul. Lokajskiego 3 w W-wie (sala stołówki na parterze) z następującym proponowanym porządkiem obrad:
  1. Podpisanie listy obecności przez przybyłych Właścicieli;
  2. Oficjalne otwarcie obrad i wybór Przewodniczącego;
  3. Wybór Sekretarza, Asesora, Komisji Skrutacyjnej i Wnioskowej (w zależności od potrzeb);
  4. Przyjęcie przez Właścicieli zaproponowanego porządku obrad;
  5. Odczytanie i przyjęcie protokołu z poprzedniego ZWLNW;
  6. Sprawozdanie z zarządu i wykonania planu gospodarczo - finansowego nieruchomością wspólną za 2009 r.;
  7. Dyskusja nad sprawozdaniem Zarządu i podjęcie uchwały w sprawach:
    • akceptacji sprawozdania Zarządu i zawartych w nim rozliczeń,
    • absolutorium dla Zarządu;
  8. Przedstawienie rocznego planu gospodarczo-finansowego zarządu nieruchomością wspólną i planu remontów na 2010 r. oraz dyskusja nad nimi;
  9. Podjęcie uchwał określających plan gospodarczy, plan remontów i wynikające z nich wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w 2010 r.
  10. Wolne wnioski i sprawy różne.
  11. Zamknięcie Zebrania.
Materiały na Zebranie, zawierające m. in. sprawozdania za ub. r. i zaproponowane projekty w/w uchwał wraz z załącznikami można będzie odbierać w siedzibie Spółdzielni począwszy od 16-03-2010 r. Komplety materiałów będą również wydawane Właścicielom lokali po godzinach naszej pracy w portierni firmy „OCHRONA JUWENTUS” - na parterze IV klatki budynku przy ul. F. M. Lanciego 13 (wejście obok Poczty).

UWAGA: Wejście na teren w/w Szkoły furtką za przystankiem MZK przy ul. Belgradzkiej. ZAPRASZAMY !

12 Marca 2010

Zawiadomienie o zebraniu Właścicieli Nieruchomości Lanciego 13

Szanowni Państwo,

Zarząd SBM „NATOLIN”, zgodnie z Art. 30. i Art. 32 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) zwołuje coroczne – zwyczajne Zebranie Właścicieli Lokali Nieruchomości Wspólnej z ul. F. M. Lanciego 13 w Warszawie, które odbędzie się 13 kwietnia 2010 r. (WTOREK) o godz. 18-tej w Szkole Podstawowej nr 340 przy ul. Lokajskiego 3 w W-wie (sala stołówki na parterze), z następującym proponowanym porządkiem obrad:
  1. Podpisanie listy obecności przez przybyłych Właścicieli;
  2. Oficjalne otwarcie obrad i wybór Przewodniczącego;
  3. Wybór Sekretarza, Asesora, Komisji Skrutacyjnej i Wnioskowej (w zależności od potrzeb);
  4. Przyjęcie przez Właścicieli zaproponowanego porządku obrad;
  5. Odczytanie i przyjęcie protokołu z poprzedniego ZWLNW;
  6. Sprawozdanie z zarządu i wykonania planu gospodarczo - finansowego nieruchomością wspólną za 2009 r.;
  7. Dyskusja nad sprawozdaniem Zarządu i podjęcie uchwały w sprawach:
    • akceptacji sprawozdania Zarządu i zawartych w nim rozliczeń,
    • absolutorium dla Zarządu;
  8. Przedstawienie rocznego planu gospodarczo-finansowego zarządu nieruchomością wspólną wraz planem remontów na 2010 r. oraz dyskusja nad nimi;
  9. Podjęcie uchwał określających plan gospodarczy, plan remontów i wynikające z nich wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w 2010 r.
  10. Wolne wnioski i sprawy różne.
  11. Zamknięcie Zebrania.
Materiały na Zebranie, zawierające m. in. sprawozdania za ub. r. i zaproponowane projekty w/w uchwał wraz z załącznikami można będzie odbierać w siedzibie Spółdzielni począwszy od 30-03-2010 r. Komplety materiałów będą również wydawane Właścicielom lokali po godzinach naszej pracy w portierni firmy „OCHRONA JUWENTUS” - na parterze IV klatki budynku przy ul. F. M. Lanciego 13 (wejście obok Poczty).

UWAGA: Wejście na teren w/w Szkoły furtką za przystankiem MZK przy ul. Belgradzkiej. ZAPRASZAMY !